徐州市物价局、市房产管理局关于调整2010年市区直管非住宅公房租金的通知
各县（市）、区物价局、房产管理局（处）：
多年来，我市直管非住宅公房的租金价格一直实行低租金的优惠政策。随着经济发展，目前政策租金和市场租金悬殊过大，转租现象较为普遍，导致国有资产流失，影响了房地产租赁市场的有序发展。根据江苏省物价局、江苏建设厅苏价房（2000）181号《关于明确城市直管非住宅公房租金有关问题的通知》精神，考虑我市实际情况，经市政府同意，自2010年起，用三年时间逐步将我市现行租金过渡到市场租金。现对2010年市区直管非住宅公房租金作适度调整，并将有关情况通知如下：
一、调整原则
直管非住宅公房租金调整本着积极稳妥的原则，综合考虑房屋的区位、环境和经营业态等因素，兼顾承租人承受能力，区别不同类型，促进直管非住宅公房租赁市场规范、健康发展，逐步实现直管非住宅公房经营管理同市场接轨，确保国有资产保值增值。
二、调整范围
凡单位和个人租用的直管非住宅公房均属调租范围之内，其中包括：
1、房产管理部门直管非住宅公房；
2、将住宅改为非住宅的公房；
3、过去无偿划拨给企业的非住宅房屋及行政、事业单位办公用房改为生产或经营的用房；
4、事业改为企业后，产权原属房管部门的直管公房；
5、实行企业化管理，国家不再核拨事业经费的行政事业单位办公用房。
三、租金标准和计租办法
1、租金基价标准（按建筑面积计租）
2010年直管非住宅公房基价租金标准为：
钢混结构 12.00元／㎡·月
砖混一等 11.10元／㎡·月
砖混二等 9.90元／㎡·月
砖木一等 12.00元／㎡·月
砖木二等 9.90元／㎡·月
砖木三等 8.70元／㎡·月
简易结构 6.00元／㎡·月
计算方法：
房屋月租金额＝租金标准×（1＋地段附加率）×房屋建筑面积
2、租金附加率
