市区按中心城区、一级、二级、三级城区划分四个地区等级，根据房屋所处位置增加地段差价（见附件1）。
四、租金减免办法
对历史上改制企业自主经营、确有困难的承租人，其租金采取定期定额减免的办法，由承租人向所在县（市）、区房产管理部门提出书面申请，经房产管理部门审核批准后予以减免，减免幅度不超过新增租金的50%，减免时间暂定一年。
五、切实加强直管公房的租赁管理
1、租赁直管非住宅公房，应当签订租赁合同，合同期限一年。
2、租赁直管非住宅公房，承租人应当向房屋所在地市、县、区房产管理部门办理《房屋租赁登记备案证明》。
3、直管非住宅公房承租人未经房产管理部门同意擅自改变房屋结构、用途或无正当理由拖欠租金六个月及以上的，房产管理部门有权收回房屋使用权。
4、非住宅公房租金的收入由各县（市）、区房管局（处）收取，新增租金部分用于非住宅房屋再生产、危房改造和补贴非住宅公房修缮资金的不足。
六、各县（市）、贾汪区可根据本通知精神按低于市区的基价租金标准进行调租，并报当地政府同意后执行。
七、本通知自二O一O年一月十日起执行。
附件：1、《市区直管非住宅公房地段加成分类表》；
2、《市区直管非住宅公房结构说明表》。
徐州市物价局
徐州市房产管理局
二〇一〇年一月八日
附件1：
市区直管非住宅公房地段加成分类表
地段
等级
| 附加率（％）
| 地段等级范围划分
|
商业
| 工业
|
中
心
城
区
| 100
| 80
| 解放路以西，建国路以北，西安路以东，黄河南路以南（含路两侧）
|
一
级
城
区
| 80
| 30
| 中心城区以外，复兴路以西，和平路以北，二环西路以东，二环北路以南（含路两侧）
|
二
级
城
区
| 40
| 30
| 一级城区以外，三环路以内（含路两侧）
|
三
级
城
区
| 20
| 10
| 三环路以外
|
